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부동산

삼성이 품은 평택시 호재(고덕신도시,카이스트,아주대병원, 브레인시티분석)

by 위드유99 2023. 5. 16.
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기본현황

위치

평택시는 경기도의 남단에 위치하며, 동은 안성시에 남은 충청남도 천안시, 아산시에 접하며, 서는 아산만, 서북은 화성시,동북은 오산시, 용인시에 접하고 있습니다.

인구현황

송탄시와의 통합 직후 한동안 인구가 정체되다가 2010년대부터 시작된 신도시와 택지개발로 인해 2019년 4월11일 대도시 특례의 조건인 50만명을 돌파하였다. 신도시의 여파로 평택시의 인구유입이 지속되면서 경기도에서 10위권안에 드는 인구수를 가짐과 동시에 경기도내 인구증가율 4위에 등극한 도시가 됐다. 특히 평택과 경계를 접하고 있는 지역들에선 모두 인구를 빨아들이고 있는 중.또 USAG 험프리스 기지와 여러 산업단지, 평택항 등의 영향으로 외국인 인구도 많이 증가하고 있다. 2021년 2월 기준 김해시의 인구 수를 추월하였으며, 2023년 3월 기준 58만명을 돌파현재 인상폭이라면 단기적으로는 60만을, 장기적으로는 100만도 바라볼 수 있으니 앞으로가 더 기대되는 도시 중 하나다.

평택시 행정구역 지도

평택시는 경기도의 남단에 위치하며, 동은 안성시에 남은 충청남도 천안시, 아산시에 접하며, 서는 아산만, 서북은 화성시,
동북은 오산시, 용인시에 접하고 있습니다. 크게 평택 시가지와 그 주변지역인 남부(평택권), 마찬가지로 송탄 시가지와 그 주변지역인 북부(송탄권), 그리고 진위천 이서지역인 서부(안중권)로 구분된다.

평택시청 정보

평택시 호재

삼성전자 평택캠퍼스

▶부지면적: 289만㎡(약87만 평) 고덕면적의 30%, 축구장 400개를 합한 크기

▶위치:경기 평택시 고덕면 여염리

▶규모:반도체 생산라인 (P1~P6) 

차세대 메모리(D랜,낸드)뿐 아니라초미세 파운드리 제품까지 생산하는 첨단 복합라인. 세계 최대규모

 약 15만명 근로자 상주,  향후 10년간은 많은 건설 인력이 상주할 것으로 보임

- P 1라인 : 9층 규모의 사무 1동
- P 2라인 : 11층 규모의 사무 2동

- P 3라인 : 100만㎡(30만평),  축구장 25개 크기
- P 4라인 : 골조 공사 단계

총171조원 투자하는 삼성전자 평택캠퍼스 반도체 생산라인

 

추가로 평택캠퍼스에 대형통합사무동 2개를 짓는다는 기사가 보도되었다. 

삼성전자, 평택 고덕에 1조우너대 사무동 2개 건립

삼성전자는 이르면 이번 주 KCC건설과 코오롱건설 등 복수의 건설 업체와 경기도 평택시 고덕동에 공사비 총 1조원대 사무동을 건설하는 계약을 체결할 예정입니다. 생산라인 증설에 따른 직원 증가를 고려해 보다 신속하게 업무 공간을 마련하겠다는 의도로 풀이됩니다.

https://n.news.naver.com/article/374/0000323771

 

[단독] 삼성전자, 평택 고덕에 1조원대 사무동 2개 건립

삼성전자가 반도체 핵심 기지인 평택캠퍼스에 대형 통합사무동 2개를 짓습니다. 업계 복수 관계자에 따르면 삼성전자는 이르면 이번 주 KCC건설과 코오롱건설 등 복수의 건설 업체와 경기도 평

n.news.naver.com


고덕국제화계획지구 택지개발 사업

▶위치: 평택시 고덕면 일원

▶면적: 13,359천㎡(404만 평)

▶규모: 134,680명/ 세대수 54,499

▶단계별 배발계획

-1단계: 서정리역세권(역세권 중심 거점개발 및 주요 도시기반 시설 활용)

-2단계: 행정타운 중심(중심지역 사업/업무 기능 활성화 및 녹지공간 확보

-3단계: 에듀타운, 국제교류단지 건설  

 


브레인시티

▶위치:경기도 평택시 도일동 일원

▶면적: 483만㎡(약146만 평)

▶규모: 44,000명/ 세대수 17,598

▶사업시행: 1단계_평택도시공사(공영개발) 32%

                    2단계_브레인시티프로젝트금융투자(주) 68%

▶유치업종: 전자부품, 컴퓨터, 여ㅇ상, 음향 및 통신장비 제조업, 의료, 정밀, 연구개발업 등

평택시, 삼성전자∼브레인시티 묶어 '반도체 특화단지' 추진

경기 평택시가 고덕국제화지구 내 삼성전자 사업장과 브레인시티 내 산업단지 등 770만㎡를 하나로 묶어 반도체 관련 산업을 집적화하는 '국가첨단전략산업 특화단지' 지정을 추진한다. 국가첨단전략산업 특화단지는 반도체, 디스플레이, 2차전지 등 3대 산업 제품과 서비스를 생산하거나 관련 기술을 개발하는 사업을 집적화한 구역이다.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20230215111200061

 

평택시, 삼성전자∼브레인시티 묶어 '반도체 특화단지' 추진 | 연합뉴스

(평택=연합뉴스) 최해민 기자 = 경기 평택시가 고덕국제화지구 내 삼성전자 사업장과 브레인시티 내 산업단지 등 770만㎡를 하나로 묶어 반도체 ...

www.yna.co.kr

 

브레인시티 내 호재 !! 카이스트평택캠퍼스, 아주대학교 평택병원

 

 

카이스트 평택캠퍼스

대전 본원에서 학생부 선발과 기초과정을 수행후 평택캠퍼스에서 고급 심화과정을 진행예정이다. 2024년 운영계획이며 대학교수 및 연구인력 포함 약1,000명 상주 할 것으로 보인다. 또한 카이스트 평택캠퍼스에 2027년~2031년까지 반도체 연구센터와 반도체,바이오, 미래자동차 SOC등을 구축한다. 이를 통해 연구 플랫폼을 조정한다는 계획이다.

카이스트 평택캠퍼스 비전 및 단계별 추진계

카이스트 평택캠퍼스 비전 2031

-차세대 반도체.디지털융합.미래도시 인프라 핵심기술 선도

-세계 최고의 기술인재육성 교육.연구체계구축

-기업밀착형 첨단기술 Open R&D 생태계 조성

 

카이스트 평택캠퍼스 추진계획

-1단계(2022~26) 카이스트 평택캠퍼스 기반 확립

-2단계(2017~2031) 개방형 연구플랫폼 구축

-3단계(2031~2036) 그로벌 산학클러스트 허브 구축  

카이스트 평택캠퍼스 조감도

 

아주대학교 평택병원

평택 시민들의 오랜 바램인 상급병원이 브레인시티 의료복합타운에 들어온다. 아주대학교 평택병원은 500병상 이상 규모의 종합의료시설로 2027년 준공을 목표로 친환경.최첨단 스마트 인텔리전트 종합병원으로 건립된다. 의료복합타운 내 의료복합클러스터 구축을 위해 연구개발 중심의 지식산업센터 및 지역내 대형 기업, 연구소 등과의 활발한 연계를 통한 산·학·연·병 네트워크를 구축하여 지역 의료발전에 중추적 역할을 수행하며, 평택 지역 의료기관과 긴밀한 연계시스템을 구축해 평택 시민들이 지역내에서 모든 의료서비스를 받을 수 있도록 한다.

 

브레인시티 내 아주대학교 평택병원. 조감도

교통호재

 

평택지제역의 위상

STR, 수원발KTX(2025년 예정), 수도권1호선 전철

미래형 환승센터

-미래형 환승센터는 철도·버스를 연계한 기존 환승센터에서 나아가 도심항공교통(UAM) 자율주행차 전기·수소차 개인형 이동수단(PM) 등 미래 모빌리티까지 연계한 환승센터다.

GTX-C.A 평택연장

지자체 부담시 실시협약 바로 반영-늦어도 7월 윤곽 드러난다.

 

미래형 환승센터 지제역 조감도와 GTX연장

 

 

GTX -A.C 평택까지 연장될까?

 

尹대통령 "경기남부 세계 최고 첨단 산업 거점 만들 것"

윤 대통령은 "GTX-A는 수서~동탄 구간을 내년 초 우선 개통하고, 수원에서 양주까지 경기 남북을 연결하는 GTX-C 노선은 연내 착공할 계획"이라면서 "A, C 노선을 신속하게 평택까지 연장할 것"이라고 말했다.

http://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363587020 

 

尹대통령 "경기남부 세계 최고 첨단 산업 거점 만들 것" - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구

윤석열 대통령은 11일 \"세계적 인프라와 경쟁력을 갖춘 경기 남부 지역을 세계 최고의 전기차, 반도체, IT 클러스터로 만들겠다\"고 약속했다.윤 대통령은 이날 오후 경기도 화성시에 있는 기아

www.joongboo.com

 

국토부, 5차 철도망계획 내달 착수…GTX 신설 속도낸다

5차망계획 수립용역 내주 공고…늦어도 7월 시작 

4차보다 1년 이상 앞당겨 추진…"공약 반영 목표" 

GTX확충용역 내달 종료…7월 윤곽 드러날 듯

"사업성 제각각" 정부 고심…추가 수요확보 등 검토

GTX-C 평택연장, 지자체 부담시 실시협약 바로 반영

https://www.newspim.com/news/view/20230511001050

 

[단독] 국토부, 5차 철도망계획 내달 착수…GTX 신설 속도낸다

[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 윤석열 대통령 공약인 수도권광역급행철도(GTX) 연장·신설 사업에 속도를 내기 위해 정부가 조만간 제5차 국가철도망 구축계획 수 연구용역을 시작한다.이번 5차 철

newspim.com

평택 고속도로 현재 5개

경부고속도로, 서해안고속도로,평택~시흥간 고속도로, 평택~서수원고속도로, 평택~제천간고속도로, 개통예정(2024년)인 서부내륙고속도로(제2서해안고속도로)

 

서해선

서해선복선전철 안중역
2023녀 10월 개통을 앞두고 서해선복선전철 안중역 공사가 한창 진행중에 있으며,홍성~송산까지 89km연결로 서해축 개발의 교두부가 될 복합 역사가 될 신설역사로 여기에 서해선~경부고속선 KTX 연결이 되면 서울까지 30분 진입이 가능해진다.

좌)안중역 조감도 우) 노선:홍성군~예산군~당진군~아산시~평택시~화성시

 

평택항

경기도 유일무이 국제 항만이자 우리나라 대표 4대 항만에 속하는 평택항은 산업과 소비시장을 포함하는 서해안권의 중심으로 수도권과 중부권에 자리 잡고 있으며,수도권 지역을 배후권역으로 하고 있기 때문에 입지적 여건이 뛰어나다. 평택항을 중심으로 수도권,중부권의 화물수요가 큰 국가산업단지,지방산업단지 100여개가 인근에 밀집해 있어서 물동량 확보가 쉽고 도로와 철도 등 다양한 교통망도 풍부해 내륙교통망을 통해서 국내 물류의 요충지이다.

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